Tipps für die Haussuche auf der Insel.
Wer sich für eine Ferienimmobilie interessiert, schaut sich verschiedene Objekte an. Einige wünschen sich eine Ferienwohnung, andere möchten sich viel eher eine Villa zulegen. Nicht nur Deutschland, Österreich und die Schweiz haben schöne Angebote zu bieten. Wer vom Fernweh geplagt ist, findet ebenso in Italien, Spanien, Griechenland oder Nordzypern Immobilien.
Was ist beim Kauf einer Ferienimmobilie zu bedenken?
Ein Ferienhaus im Süden – das ist für viele Anleger ein Traum. Bevor es jedoch an den Kauf geht, sollten sich Kaufinteressenten mit den Angeboten vor Ort beschäftigen. Häufig ist es sogar nötig, sich die Immobilie genau anzusehen. Dabei gilt es zunächst zu überlegen, welche Immobilienvariante interessant ist. Ein vielfältiges Angebot finden Interessenten beispielsweise unter https://yourwalls-nordzypern.de/.
Einige wünschen sich ein großzügiges Einfamilienhaus, andere sind mit einer Wohnung in einer Anlage zufrieden. Meistens finden sich in nächster Nähe sogar Wellness-Einrichtgungen wie ein Pool, Fitnessstudios oder SPA an. Um sich ein Haus zu kaufen in Nordzypern, Italien, Griechenland oder Spanien, sind aber – ebenso wie im Heimatland – einige Formalitäten abzuklären. Dabei gilt es, einen versierten und vor allem renommierten Partner vor Ort zu finden, der die Interessen des Käufers in jeder Hinsicht vertritt. Ein Anwalt, der sich mit dem hiesigen Immobilienrecht versteht und die Käufer in vollem Umfang vertrauenswürdig berät, ist in diesem Zusammenhang zu bevorzugen. Dieser kann nicht nur über die nächsten Schritte zur Kaufabwicklung informieren, sondern gibt auch Hinweise zu Bauvorschriften und kontrolliert, ob alle Unterlagen für den Kauf zusammengetragen werden.
Ein Hauskauf ist immer Vertrauenssache – das gilt für den Immobilienkauf im Inland ebenso wie im Ausland. Allerdings gibt es einige Punkte zu beachten, die sich von unserem Hauskaufprocedere unterscheiden. Im Ausland, wie in Griechenland oder Nordzypern, ist es eher unüblich, eine Preisverhandlung vorzunehmen. Der Preis für eine Immobilie ist meistens festgesetzt. Flexibler sieht es hingegen mit dem Zahlungsplan aus. Dieser wird vom Bauträger gestellt und kann transparent gestaltet werden. Der Anwalt prüft diese Angelegenheit gewissenhaft und trifft auch Vereinbarungen mit Bauträger oder Verkäufer, selbst wenn die Käufer nicht vor Ort sein sollten. Sind alle Vereinbarungen getroffen, kann ein Vertrag aufgesetzt und unterschrieben werden.
Was ist beim Unterzeichnen des Immobilienvertrages zu beachten?
Steht der Vertragsentwurf, müssen alle Parteien vor Ort eine Unterschrift leisten. Der Vertrag ist in der Regel in zwei Sprachen und somit in zwei Ausführungen gehalten – in der Regel in der Landessprache, in der die Immobilie steht, sowie auf Englisch. Somit ist es auch den Käufern möglich, den Vertragsinhalt genau zu erfassen. In Nordzypern ist die Amtssprache Türkisch. Demnach liegt je ein Kaufvertrag in Türkisch sowie Englisch vor. Möchten Kaufinteressenten nach Nordzypern auswandern, sollten sie sich daher ein wenig mit der türkischen Sprache vertraut machen.
Ist die Unterschrift von allen Beteiligten geleistet und eine Zahlung beim Verkäufer eingegangen, lässt sich die Immobilie beim zuständigen Grundbuchamt umschreiben. Diese Arbeit übernimmt selbstverständlich der Anwalt für die Käuferschaft. Bis die gesamte Prozedur abgeschlossen ist, können ungefähr 6 Monate vergehen. Käufer dürfen allerdings nach Vertragsabwicklung die Immobilie nutzen und sogar vermieten. Die Kaufabwicklung ist demnach nicht ganz anders als im deutschsprachigen Raum – für viele Käufer, die sich für eine Immobilie im Ausland zulegen, beginnt jedoch ein wahres Abenteuer, auf das sie sich auf jeden Fall freuen können.
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